项目明细 | 主要构成 | 金额(元) | 项目明细 | 主要构成 | 金额(元) |
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年均营业收入 |
100间客房*85% 出租率*160元 平均房价*365 |
4,964,000 | 年经营毛利润 | 295.936万元/496.4万元=59.61% | |
营业税及附加 |
496.4 *营业税 及附加5.0% |
248,200 | 摊销专修及开办费(按10年摊销) | 550万/10年=55万 | 550,000 |
人力成本 | 100间客房*85%出租率*0.25人房比*2800平均工资*12个月 | 714,000 | 特许经营使用费 | 496.4万元*5% | 248,200 |
客耗成本 | 年营业收入496.4万元*5.0% | 248,200 | 租赁费成本 | 3500平方*1元/平方米/天*365天=127.75万元 | 1,277,500 |
能耗成本 | 年营业收入496.4万元*12% | 595,680 | 营业利润 | 295.936万元-55万元-24.82万元-127.75万元=88.366万元 | 883,660 |
维护成本 | 年营业收入496.4万元*2% | 99,280 | 初始投资 | 100间客房*5.5万/每间=550万元 | 5,500,000 |
其他成本 | 年营业收入496.4万元*2% | 99,280 | 投资回报率 | (55万+88.366万元)/550万元=26.07% | |
年经营毛利润 | 2,959,360 | 投资回收期 | 550万/(55万元+88.366万元)=3.84年 |
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