第一、地段与租金的性价比
做什么事都需要一个好的地段，开奶茶店也不例外，特别是开加盟模式的奶茶店，因为品牌效益，所以经营加盟模式的奶茶店，店面尽量选择在繁华地方越好。但是问题也随之而来了，繁华地段租金额也不菲，如果承受一个高价位的租金，对比下来就会发现，要把奶茶店经营起来压力很大，赚到的钱差不多都拿去交房租了。所在，在开奶茶店之前，充分作好这些信息的分析。
第二、开奶茶店之前不能缺少合同
选定开奶茶店的地址后，在与房东商谈租赁时，在相关问题要成书面文件：
1、在开奶茶店的目标地段，前期需摸清整个区域的大概租金，作好自己自已的经济承受预算，这样在谈判过程中作到心中有底，总的原则就是不能超出自己经济承受能力。
2、租赁合同最好是签三年以，不要一年一签字。随着城市的发展，当前房价一直处于飚升趋势，今年的租金或许有来年的不一样。有合同在，房东就不能在合同期同加收租金。
3、责任归属的问题
常言道：人有祸福旦夕。店面因天灾、人祸等非己方责任而导致店店无法正常经营，需待店面重新装修完毕才再计算租金时，一定要附加在在租赁合同里。虽说人人都不愿意面对这些，但作为一个创业者，在前期要作好充分的准备，考虑周全。
第三、店面装修
奶茶是一种新兴的时尚饮品，顾客大部分都是思想时尚、前卫的年轻人，如何把这一消费群体吸引到自己奶茶店里，需在装修上下功夫，装修风格可以采用富有时尚元素的装饰，让人一眼望去，有一种浪漫、温馨的时尚氛围，从而达到吸引更多的年轻人光顾自己经营的奶茶店。
第四、沉着冷静面对经营初期生意的冷清
一般开有茶店，在装修大体完毕后，在不影响经营的前提下，可以考虑进行试营业，这时期需进行积极有效的宣传推广，为正式开张作准备。新奶茶店开张，它需要经历一段类似于新车的"磨合"期，要不断推出有特色的优惠活动来吸引消费者，而且在原米的选取上注间原料的质量，以确保给消费者留下一个深刻的印象，从而达到吸引顾客再次光顾的目的。这段时间里不要指望能获多少利润，要把眼光放长远，赚钱也不急于一时。
第五、经营过程中，要不断出新品
众所周知，一样东西吃多、喝多了就会产生一种味觉疲劳，对经营奶茶者来产，这是一个"硬伤".所以，在日常经营中，要及时更新奶茶产品的品种，经常给消费者一个新鲜的感；不定期的推出优惠活动，尽对大可能性的稳定客源，从而安心经营获
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