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智能家居拥抱房地产行业——南京物联传感

发布时间:2015/1/28 20:13:11 由 南京物联传感技术有限公司 发布
 

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2014年12月30日,海尔集团与恒大集团毫无征兆地发生了关系——在广州签订了战略合作协议。然而,海尔,一家家电商,恒大,一家房地产商,海尔与恒大牵手,将在家电、家居、金融服务等方面全方位展开战略合作,而我们谈的却是智能家居。

家电商与地产商合作,谈智能家居没有任何问题。严格意义上讲,海尔根本算不上是智能家居企业,但由于手握各种大小智能家电,能够提供一定的智能家居设备,所以可以叫智能家居设备提供商,加上它与恒大合作中提及“家居”字眼,我们联想到智能家居纯属自然行为,本能反应,再正常不过。换言之,海尔与恒大之间的合作实际是智能家居与房地产的相依相偎,也可以认为是对智能家居的布局。

海尔与恒大的牵手,仿佛让我们看到了智能家居与房地产未来共同的美好生活。不过,做这种事的可不只是家电商海尔,还有全国知名的智能家居企业物联传感以及手机厂商中的“新大佬”小米。

物联传感凭借自身丰富和专业的智能家居设备优势,联合不少房地产商在全国各地陆续打造了上百座智能楼盘,在完成智能家居布局的同时提升楼盘附加值,小米则依赖自身手机品牌影响力和号召力,开始打造小米智能家居公寓,借力推广自己的智能家居,并反过来带动自身业务的拓展。虽然二者手段和目的不尽相同,不过大致形式类似,都讲究从空间源头做起,让智能家居提前一步进驻小区,同时起到提升楼盘品牌价值的效果。

智能家居提供家庭生活设备,房地产塑造居住空间,智能家居与房地产拥抱看起来是天作之合、美满良缘。但问题是,房地产行业由来已久,智能家居从上纪90年代中期算起也发展了二十年,为什么二者的“联姻”发生在近年而不是更早呢?

在上面我们多多少少提到一些智能家居设备提供商(智能家居企业、手机厂商、家电商、互联网公司等能够提供智能家居设备的公司)与房地产商牵手的意义和价值,但不要忘了合作不一定只是互利共赢,还有互补共进。事实上,就目前两言,智能家居拥抱房地产更多的是双方之间的相互取暖。

由于当前处于增速换挡期、结构调整期、政策完善期“三期叠加”时期,房地产市场不容乐观,“遇冷”、“疲软”、“低迷”已经成为行业关键词。据统计局数据显示,全国房地产开发投资95036亿元,比上年名义增长10.5%,其中住宅投资增长9.2%。房屋新开工面积179592万平方米,比上年下降10.7%,其中住宅新开工面积下降14.4%。全国商品房销售面积120649万平方米,比上年下降7.6%,其中住宅销售面积下降9.1%。

房地产形势不容乐观,一成不变肯定没有出路,只有升级才能找到突破口,大热的智能家居理所当然成为重要选择。在去年12月13日召开的全联房地产商会2014年会上,与会的众多地产大佬和专家们提出了房地产的“破局”之道,其中就有“大互联网”这条路径。

前面说到智能家居大热,既然大热又为啥需要房地产呢,从大众消费者下手不是一样可以占领消费者居住空间吗?话虽如此,但智能家居只热在表面的实情,还是令不少相关设备提供商感到相当尴尬。

相关研究报告显示,2018年全球智能家居市场总规模将达到710亿美元,比2013年的330亿美元翻一番。而2018年中国智能家居市场规模将达到1396亿元,占全球市场32%。毫无疑问,这些数字是相当诱人的,也的确吸引了不少企业甚至巨头,谷歌、苹果、微软、英特尔、亚逊、百度、三星等大佬都或多或少地参与了这场热闹的游戏,并且将气氛炒得更加热烈。于是在不知不觉中,智能家居行业就云集了智能家居企业、互联网大佬、家电巨头等来自不同领域的公司,分食大战似乎一触即发。当然,不断曝出各种相关的2014年也就成了所谓的智能家居元年。

如此看来,智能家居真心火爆,不过这只是虚火,对于消费者而言,智能家居只是在路上,还没到家中。“在关于对智能家居预期的调查中,36.62%的网友表示现在的智能家居和预期完全不沾边,50.91%的网友表示现在的智能家居靠谱但仍低于预期,总计对智能家居现状表示不满的用户达到了87.53%”。换句话说,智能家居没有足够的认可,消费者热情也没有想象中的那么高。

关于智能家居存在的问题,有人习惯性会说到用户体验不佳、价格过高、兼容性不好、存在安全隐患,但实际上“内热外冷”才是大问题。智能家居看似非常火,但主要是针对商家而言的,从消费者的角度来看,智能家居仍然是“冰冷”的,而这也正是商家所面临的大挑战。

给予消费者主动认识、了解和使用智能家居的权利,并没有达到实际效果,或者说向前推行速度过于缓慢,完全满足不了快速铺展开来进而普及的要求,到底如何来破?这时出现了另外一条路——拥抱房地产。智能家居拥抱房地产所形成的直观的效果是,智能家居厂商完全可以越过消费者这一关,不需要经过消费者的同意就能将智能家居推入他们的客厅,把消费者对智能家居的认识时间推到他们以后的日常生活中,而不是当下“苦口婆心”地宣传,其实在形式所呈现的是类似“先结婚再恋爱”,而不是“先恋爱再结婚”。

总之,智能家居拥抱房地产是双方商家的相互取暖,就不少了能给对方带来热量。通过双方的互补合作,智能家居设备植入到楼盘,无形中完成布局,无疑将进一步催熟行业市场;楼盘配置智能家居设备,得到智能化提升,也将会进一步强化品牌价值,激发行业新的活力。这样一场精彩的商业游戏,智能家居设备提供商和房地产商何乐出不为呢?


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