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安防新一轮发展机遇来自开放社区

2017-08-23 11:57 来源：项目加盟网浏览量:253

众所周知，我国的住宅区以封闭式为主，人们划地为营，占据着一块又一块的专属土地。其实这种做法自古有之，大到故宫，小到四合院，“围合”成了我国传统的住宅文化。
据调查，大部分美国城市拥有的封闭式社区数量少于10%，绝大部分都开放出来与城市融为一体。英国在21世纪初曾提出增加“大门社区”的提议，但遭到了很多学者的反对，他们认为如果封闭小区太多，可能会妨碍社会不同人群之间的沟通交往，增加种族隔离与阶级固化的风险。不过，为什么封闭性小区在中国却能受到广泛的追捧呢?
归根结底，“安全”是影响中国人最直接的因素，人们习惯性地认为“小区的封闭性越强，安全程度就越高”。然而，随着城市化进程的建设，交通拥堵以及土地需求量扩大的现实，要求着住宅区也要进一步地开放出来，例如中共中央、国务院在上半年就下发了《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》，提出了原则上不再建设封闭住宅小区的意见。
小区的开放将会冲击安防产业
开放式小区是否会存在安全隐患?这对于住惯了封闭式小区的中国人来说是存有疑问的，加强安防监控就成了他们心中的迫切环节。在以往的封闭式小区里，一道道围墙把住户和外界隔离开来，相当于过滤掉了安全隐患，随着小区的逐渐开放，外界影响因素增加，人们对于安防的需求就会越来越大。
小区开放意味着围墙消失，从单纯的安防建设角度看，封闭的居住小区转向开放模式，在小区的交通卡口、道路监控、安全监控，摄像机，通过智能手机客户端随时观看家中情况。
据业内专业人士分析，视频监控在安防产业中占据重要地位，小区的开放会对其产生极大影响。随着未来住宅小区的监控需求量大幅度增加，干路出入口、公共道路、人员聚集区、临街区域等都会增加点位加强防范，监控设备不会只承担监察存储功能，高清化、低带宽、智能分析将会成为社区安防的标配。
有望解决多项城市建设问题
从长远来看，封闭的小区阻碍了城市的流动性和开放性，确实不利于平安城市的发展。拿交通来说，封闭式小区占据了一定的土地，同时也阻碍了社会交通，当一个个小区都这样分散坐落在城市中央时，实际上是切割了本该通畅的交通线。
当小区开放与城市融为一体时，土地资源得到了节约，交通线得到了延伸，停车场资源得到了共享，这就在一定程度上缓解了交通拥堵情况。此外，住宅的物业管理也将逐渐边缘化，当初物业是伴随着小区的诞生而产生的，如果小区得到了开放，那么水电事项将交给专门的部门管理，而不是由物业代理。
对此中国城市规划设计研究院副院长杨保军曾建议，开放社区应该先易后难，新建小区不再采用大院模式，已建成的小区大院可以先允许行人穿行、之后允许非机动车穿行、最后再彻底消除围墙。
此外，政策也可以具有可操作性，在土地出让时把大块土地切成若干小块分别出让，各小地块之间的空间就可以作为公共空间进行建设，各个小地块由不同主体进行开发，也有利于城市建筑的多样性和丰富性。
结语
就目前来说，推进开放式小区不是一招半式能搞定的事情，一是广大业主是否配合的问题，二是开放小区后带来一系列设施管理的变化，三是并非所有小区都适合对外开放，其中还得有针对性地进行细化管理。但毋庸置疑的是，开放式小区将会成为撬动安防产业又一动力，也将有利于城市发展的新规划。