1、商业活动频率高的区域。这种区域通常也是商业中心、闹市区，商业活动频频，收入必定较高。皇家迪智尼玩具觉得这样店址租金是非常的贵的，商场中的专柜、超市里的店中店都归于这种类型。
2、人口密度高的区域。在居民区邻近开店，人口对比会集，人口密度较高，则大家光临店面的频率相对高，生意好做。在这类区域，各年龄层和社会阶层的人都有，会有较多的顾客，对挑选卖哪种玩具对比简单。并且，由于人口的流动量都很大，可以预算每天的销售额度的，所以销售额不会骤起骤落，让店铺确保每天都有稳定的收入。
3、客流量多的专业街。店铺处在这类大街上，客流量大，光临店铺的顾客就相对多。但要考虑大街哪边客流量大，还应该考虑到几个地形或交通的影响，来挑选最优地址。对几个客流量多，但假如由于是交通要道，来往的都是车辆。
4、同类店铺集合的街区。对玩具这类选购性产品，若能会集在某一地段或街区，则更能吸引顾客。由于运营同类产品的店铺好些，比如婴童店，童装店等，顾客可在这里有更多的时机进行对比和挑选。
5、大家集合或集会的场合。如在剧院、电影院等文娱场合邻近，有时会吸引那些休闲文娱的人到店里闲逛，就有更多的成交时机。只要能买来样式相同的玩具礼物，大家就会因在其他方面买不到而买下它。并且光临这类文娱场合的大都是年青人，他们寻求时髦的心理很强，因此，在这些方面开一家时髦休闲类的玩具礼物店，会吸引大批追赶潮流的年青顾客。另外，在学校邻近及人气旺盛的公园附近开店也是极好的选择。
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