栖卡时光奶茶店加盟提醒 5大租铺问题防止陷入骗局
2015-08-19 10:10
来源：项目加盟网
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栖卡时光
投资金额：5-10万
企业名称：安徽栖卡餐饮管理有限公司
你是不是很想开一家属于自己的奶茶店呢？那你知道在开奶茶店选址的过程中，与房东谈判的过程中要注意哪些问题吗？下面安徽栖卡时光奶茶，就根据自己多年的经营中，总结一下开奶茶店和房东谈判时要注意的问题，防止自己陷入骗局。
在与房东谈租铺的过程中，要注意以下问题：
1、与房东建立初步的良好关系。
提醒房东，好的店能提升他房子的价值，以稳定性与保险性抑制性房东哄抬房租的念头。
2、租金成本的预估。调查周围店的大概租金，及自己可承受的租金，起码谈起来心中有底。如果附近有公共工程施工而影响店面的生意时，可要求房租优惠。
3、谈好附加条件。
主要一些基本设施的修复，了解清楚店面内现有的情况，通过谈判，要求房东在出租前门面进行基本整修，或者要求房东承担相应拆建费用。
4、租约最好是三年至五年，而不是一年一年签。
而且头三年一般不提升租金，第四年可以适当提升。品牌奶茶店加盟。如果是成熟期，提升的点应该是很小的，新区就难说，会相对高一些。
5、责任归属。
因天灾、人福等非我方责任导致无法营业时，要待店铺重新装修完毕才再计算租金。
奶茶店开的成功不成功，店铺选址是关键，但也要控制好自己的预算成本，毕竟对于大多数加盟栖卡时光的创业者来说，都是第一次开奶茶店。不过您不用太过担心，任何问题，您都可以在我们这获得详尽的解决方案。我们为您的成功保驾护航！
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