又到年底了，每年这个时候都是交房高峰期，一辈子的积蓄，终于可以看见成果，所以验房是关键，这可是你一辈子的心血啊!今天韦柏纱窗就来介绍一下验房步骤。
注意：收房唯一原则“先验后收”!确认无误再签署收房文件!
验房准备，工具备齐，时间大概2-3个钟头。
|
工具 |
用途 |
工具 |
用途 |
|
洗脸盘 |
验收下水管道 |
计算器 |
计算数据 |
|
小榔头 |
验收房子墙体与地面是否空鼓 |
水笔 |
签字 |
|
塞尺 |
测裂缝的宽度 |
扫帚 |
打扫室内卫生 |
|
5m卷尺 |
测量房子净高 |
包装绳 |
预先封闭下水管道 |
|
万用表 |
测试各个强电插座及弱电是否畅通 |
小凳子 |
休息 |
验房第一步：核查面积
1.测量房屋实际面积与合同签订面积是否相符;
2.户内面积与公摊面积计算核查;
招数：有条件最好邀请专业人进行二次核查!!!
提示：售房合同，一般如与实际测量面积误差在3%之内，不予考虑，误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准，建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%，最好不超过5%。
验房第二步：房屋层高
检查实际高度与合同是否一致;
招数：自己带卷尺测量，验房所有数据和问题写在物业公司提供的纸张上。
提示：取4-5个点，进行测量，若数值一致，比如房高均为2.7M（或2.65M）说明房顶或地面没倾斜。
验房第三步：防漏问题
检查墙面地面渗水情况，察看厨房、卫生间（顶面、外墙），阳台的顶部和管道接口是否渗漏。留意厕所顶棚有无油漆脱落或长霉菌。
验房第四步：排水情况
卫生间马桶浴缸、厨房、阳台、洗手池等下水情况合格的地面不应有积水存在，因地漏是最低处，但毛坯房地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。
验房第五步：墙面地面空鼓
墙面和地面是否空鼓。
招数：右手用小榔头轻敲，听到空空的声音就是空鼓，对于空鼓的现象，找物业人员尽快修复。墙面地面裂缝，看墙面地面平整度，是否有水迹。
提示：阳台裂缝危险大。房屋的结构问题常出现在阳台，阳台的连接处有裂缝，很有可能是阳台断裂的先兆，一定要立即通知相关单位。
验房第六步：电气
拉断电闸看分路，拉断电闸后看户内是否完全断电，分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。用万用表测量各个强弱电是否畅通。
提示：记得打开电话、电视的线路接口，用力拉一拉，看一下插座的牢固程度，看是否虚设。
验房第七步：门窗灵活听隔音
试试门窗开启是否灵活，目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行，关上门窗听听隔音效果，同时也了解了它们的密封程度。
以上就是韦柏纱窗提供的一些验房小知识，有条件的，还是找专业人来帮你看一下，毕竟房子是一件大事，下半辈子都在这里，所以谨慎一点好。
上一篇：永州油条技术培训 (图)
下一篇：永州烤猪蹄培训(图)
请填写留言或根据意向选择下列快捷留言
负责声明：以上所展示的信息由会员自行提供，内容真实性，准确性和合法性由发布会与负责。本网对此不承担任何责任。
友情提醒：为规避投资风险，建议您在投资前务必多咨询，多考察，降低投资风险。
