「本地养老」是大多数人的理想，在中国已有少部分的老人住宅，德国更是进一步推出银发智慧型住宅，同时兼具节能建筑、无线网络通信、安全监控、健康照护、家电自动化等功能，让居住其中的老年人，生活变得更舒适、更有安全感以及更健康，除了可以提供老年人在养老院和独居生活以外的另一种选择外，亦可减轻高龄化社会所可能造成的社会成本负担。
建构标准包括具备基础的硬体网路与软体的资讯服务，再与住家内部的设备自动化配合，可达到24小时安全监控、预防不法侵害、以及社区整体安全考量。
目前呈现的功能包括：大门采用指纹感应自动化设置，当中央遥控系统得到住户离开住所或渡假的指示讯息，玄关便会自动开启录影监视系统，并维持室内17度温度；厨房中央自动控制系统，让厨房炉具具备自动感应并切断电源的防止干烧功能；主卧室中央遥控系统，可以统一设定所有电子设备与保全系统，如拉上住宅内所有捲帘，关闭所有电器用品以及电灯，开启夜灯装置，半夜起床会先自动开启厕所及走道电灯；不出门就能与外界连系的电视或电脑，以及可即时得知医院与医药资讯等功能。
住户只要透过客厅总控制系统，就可了解住宅内所有家电设施的情况，包含盥洗室的灯是否尚未关妥，厨房的微波炉开关没关等等。配合录影装置的LCD监控系统，亦能提供屋主即将有人来访的讯息。
德国的智慧住宅案例可作为中国迈入高龄社会的参考，提供「在家养老」的更多可能。不过除了有一栋智慧建筑还不够，配套的照护计划和系统也非常重要。期盼在不远的将来，能够看到如此便利友善的智慧住宅，普遍存在于即将进入高龄社会的中国。
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