「中国的老人到底需要什么样的生活空间?这是一个需要再研究的课题。」品质生活适老家居老年健康研究院表示，由于人员密集，难以管理，西方发达国家早已放弃大型集合住宅来开发老年住宅的观念，中国的老人养老政策需要重新思考。
相较于中国仍停留在郊区的大型集合式老年住宅，日本的老年住宅已走入故乡化、社区化和小型化的发展阶段。这类型的老人住宅往往只有10户到50户，对老人们而言，社区就在他们的家乡，并非陌生的环境，有点类似「居家养老」。
欧美不少先进国家则是从适老化无障碍环境着手，扩大适合老人居住的空间。例如，瑞典在1976年便规定，所有新建的3层楼（含）以上住宅都要装设电梯。
美国在1988年所通过的「公平住宅修正案」，虽然主要是禁止居住环境的歧视行为，但也带进了像是4户以上的小区式住宅，须设有无障碍环境之类的进步措施。
英国在2000年则规定，所有的集合式住宅在共同设施部分，须规划无障碍环境，而且适用对象扩及肢障、视障及听障等。
老年住宅设计最重要的观念，便是适老化无障碍理念。除了年岁过高、重病或痴呆等老人必须由专人照护外，绝大多数的老人其实是可以自己料理生活琐事的。如何在兼顾生活便利与生命尊严的情况下，提供老人们友善的居住环境，将远比兴建老年住宅来得更重要。
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