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物业不让装智能锁怎么办?(图)

发布时间:2019/8/28 9:43:10 由 深圳市皇迪智能科技有限公司 发布
 

这个问题笔者搜索了一下,几乎搜不到相关的案例,但生活中却依然存在:某经销商说自己有几个客户要装智能锁,物业不让,后是好说歹说才同意了。物业不让装智能锁是什么原因?物业有权力不让业主装智能锁吗?如果遇到了这样的事情该怎么办?相信想要装智能锁的朋友也会很关心这个问题,这里皇迪智能锁为大家简单讲解一下。

  物业不让装智能锁怎么办?(图)_1

笔者搜索了许多物业不让业主干某某事的例子,发觉原因大概可以分为三点:一个是业主要做的事,会切实地破坏小区公共设施,对小区环境造成影响,比如让装修的汽车开进小区会防止破坏道路、造成拥堵;一个是对其他业主造成了影响,比如小区采用集体供暖而你却要私自安装地暖——这样会影响集体供暖的效率;还有一个就是物业和某供应商达成了垄断性的合作,比如小区内只让装某公司宽带其他公司的宽带一律剪掉。这些应该是大家比较常见的现象。

  物业不让装智能锁怎么办?(图)_2

说到智能锁安装,这位经销商小伙伴遇到的情况和上面的确有些类似。比如有一次遇到的是物业只让在特定时间内(有时间安排)安装智能锁,因为安装过程会有很大的噪声。比如另一次则是遇到了物业和某智能锁经销商达成了垄断性合作,不让其他经销商过来卖锁装锁。前面一个还好说,后面一个就涉及到不正当竞争了。有的业主也会提出质疑,我自己买的房子,月月交物业费,你还不让我装修?有这样的道理?

  物业不让装智能锁怎么办?(图)_3

装修也要照顾到小区及他人的利益

物业是不是真的有权利不让业主装修呢?《物业管理条例》规定:对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为,物业服务企业应当制止,并及时向有关行政管理部门报告。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业;物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当提请业主大会讨论决定同意后,由业主依法办理有关手续。从上面我们可以看出,物业管理主要是涉及公共环境、公共利益以及合法装修等方面的问题,也就是说在违反上述规定的情况下,物业是可以阻止业主装修的。

  物业不让装智能锁怎么办?(图)_4

智能锁安装不会对小区环境造成大的影响

不过就装智能锁而言,这是很小范围内的装修,除了安装的时候噪音比较大(主要是涉及到切割和打孔),其他时间根本不会影响他人,也不会对小区环境造成影响,而且安装智能锁也不是违法装修。所以大体来说,安装智能锁,物业是没有权利阻止的。皇迪智能锁建议大家,如果遇到了物业不让装智能锁的情况,那么就应该及时沟通,找出原因所在。若是合理的要求,那应该协商出好的解决办法 ——比如避免休息时间作业;若是不合理的规定,那就应该据理力争,维护自己的装修的权利。

编辑:皇迪

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