中青旅山水时尚连锁酒店加盟公司简介

深圳中青旅山水酒店股份有限公司（以下简称：中青旅山水）是旅游业著名上市公司中青旅控股股份有限公司（SH：600138）的直属企业，专业从事连锁酒店投资、开发、经营、管理。 

中青旅山水由创始人蔡海洋先生创建于2002年，于2016年1月正式在全国中小企业股份转让系统（以下简称：新三板）挂牌交易，股票名称：山水酒店，股票代码：835714。先后围绕“山水”核心品牌先后创建了中档商务酒店品牌“山水时尚”和精品酒店品牌“山水S”。 

中青旅山水在北京、广州、深圳、成都、南京、郑州、丽江等全国大中城市、旅游度假区投资管理了近百家个性鲜明、风格突出的连锁酒店，以珠三角、环渤海、长三角、华中等为重点发展区域，致力于发展成为特色鲜明、模式领先的连锁酒店集团。

中青旅山水时尚连锁酒店加盟品牌介绍

山水品牌核心理念

"仁者乐山、智者乐水"，“山”、“水”乃万物之灵韵、自然之造化。“山水”取自然、和谐、健康之意，倡导人与环境、社会、自然和谐相处的生活方式，确立了“创意、品位、超值”的品牌核心理念

创意

山水摒弃传统酒店的缺点而创新设计的模式，是赏心悦目的空间，是令人难忘的住宿体验。

品味

卓尔不凡的理念，高雅清新的环境，自然舒适的享受，将入住宾客定位为优雅脱俗、崇尚个性的智者。

超值

连锁化的经营、规范化的管理、集约化的运作，用感恩和细致服务的精神，为宾客提供超越价格、超越预期、高性价比的产品和服务。

中青旅山水时尚连锁酒店加盟优势

中青旅山水时尚连锁酒店加盟条件

物业要求及合作模式

1.物业选择要求

物业选择要求房屋产权清晰，建设手续齐全；房屋使用性质是商业用途或可做宾馆、酒店的用途；无债务抵押或财务纠纷。

区域选择要求如下：

1） 全国范围内“一、二、三线城市，并驾齐驱”。一线城市的重要地段、二线城市的中心地段、三线城市的核心地段均可选点发展。

2）一线城市：北京、上海、广州、深圳；二线城市：长沙、天津、重庆、南京、沈阳、武汉、成都、西安、杭州等省会城市或经济较发达的城市，其它为三线城市。

加盟店或直营店的具体面积和规模要求如下：

1） “山水时尚”品牌及“山水S”品牌的基本（标准）要求

建筑面积3000㎡起，面积在5000～12000㎡的范围内为最佳，建筑宽度（进深）在16－20米左右；大堂面积在100-500㎡之间，早餐区域在100-300㎡之间，客房数在80－150间范围为宜，暗房控制在总房量的10%以内。

2） 小于以上面积或客房数量的可选择做加盟店。

2、具体合作模式如下：

 租赁

（1）房屋租赁价格合理，地理位置符合山水投资要求，租赁期不低于15年。

（2）房屋用途为商业、住宿业或可改变为该用途。

（3）产权清晰，出租人是房屋或土地的产权人。

（4）房屋结构完好，布局合理，有较高的酒店使用率。

收购（主要指酒店资产收购或经营权收购，且经营权不低于8年，并可续租）

（1）必须拥有合法的产权和经营权，无债权债务纠纷或重大劳动纠纷。

（2）应获得公司立项批准。

承包

酒店产权清晰，经营手续齐全，地理位置较好，承包期不低于8年。

 加盟

（1）认可公司品牌和经营模式，有一定的资金能力和可以改造的酒店物业。

（2）认可加盟合同并同意按期缴纳各项费用。

（3）同意按照山水酒店旗下品牌统一的软硬件标准进行装修改造。

 联盟

（1）认可公司品牌和经营模式，有一定的资金能力，但物业未能达到中青旅山水酒店品牌常规的硬件标准的，可采取联盟方式合作

（2）认可联盟模式并同意按期缴纳各项费用。

合作经营

（1）双方按比例入股投资，充分发挥中青旅山水的品牌影响力和客源优势，由中青旅山水对该酒店进行管理，并按比例分红，合作期限不低于12年。

（2）酒店按中青旅山水的品牌标准进行改造装修，改造后的酒店加入山水酒店连锁经营管理体系，由中青旅山水指派总经理为首的管理团队进行运营管理。

委托管理

（1）认可中青旅山水的经营管理模式，同意由中青旅山水指派总经理为首的管理团队进行运营管理。

（2）承认委托管理合同，同意按期缴纳费用。

中青旅山水时尚连锁酒店加盟流程