1）物业产权关系清晰，拥有房产证及土地证；在规划红线范围内；
2）建筑面积在3000－6000㎡以内，出房数量约在80—130间, 出路通畅并有充足停车位；
3）物业使用性质可用于商业服务业或可获得建设银座佳驿酒店的立项批准；
4）建筑物结构为框架结构，允许进行改造，形状最好为长方形，或方形带天井，宽度或进深适合客房的规划界隔，以16米左右为宜；
5）配套基础设施完善，水（额度不低于3000吨/月，进水管的管径不小于 DN100），电（用电不低于400KVA），燃气（有燃气管道接入或可以接入），排污（有化粪池，已接入市政排污管网），消防（有足够容量的消防水池或 可供建设消防水池及泵房的场地）供暖（已接入或可接入市政供暖）。
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